MĒS ESAM NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA EKSPERTI

Mūsu mērķis: palīdzēt cilvēkiem atrast optimālus risinājumus dzīvei un biznesam  ar nekustamā īpašuma pirkšanu / pārdošanu / nomas palīdzību.
Mūsu produkts: pilnībā noslēgts juridiski nevainojams darījums ar maksimālu labumu klientam.

MĒS ESAM NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA EKSPERTI

Piņķi

Vērtīgi padomi. Kā aprēķināt nodokļus?

Daži vārdi par nodokli.
Ļoti bieži īpašnieks, pārdodot savu īpašumu, savos aprēķinos neņem vērā savus izdevumu par kapitāla pieauguma nodokli. Pēc tam viņš sastopas ar nepieciešamību kaut kur sameklēt rezerves, lai pietiktu līdzekļu gan nodokļu nomaksai, gan jauna mājokļa iegādei.
Šo punktu nedrīkst noniecināt.

Lasīt tālāk ...

Vērtīgi padomi. Kā pareizi nodot nekustamo īpašumu pircējam?

Salīdzinot ar iepriekšējo punktu šis šķiet vien sīkums. Tomēr sīkums var sagādāt daudz problēmu.
Runa ir par nekustamā īpašuma nodošanas kārtību. Pieņemsim, jūs esat pārdevis savu māju vai dzīvokli un saņēmis naudu un apmaksājis komunālos maksājumus priecīgs esat atdevis atslēgas jaunajiem īpašniekiem. Teicami, es jūs apsveicu!

Lasīt tālāk ...

Vērtīgi padomi. Kam jadomā par jūsu interesēm?

Ņemiet vērā: ja jūs patstāvīgi, bez palīgiem veicat darījumu, tad vienīgais cilvēks, kuram ir jārūpējas par jūsu interesēm, esat jūs pats.
Un vairāk neviens!
Ļoti bieži nekustamā īpašuma pārdevējs uzskata, ka ir pietiekami griezties pie notāra, un viņš sastādīs pareizu līgumu. Patiešām, notārs ir profesionālis un strādā nevainojami. Tā ir taisnība, un es personīgi notārus ļoti cienu.
Tikai rodas jautājums, kā lai notārs zina, kādas tieši ir jūsu intereses? Viņš taču ir jurists nevis zīlniece.

Lasīt tālāk ...

Vērtīgi padomi. Kādi radinieki ir vajadzīgi darījumam?

Kā likums, darījuma noslēgšanai ir nepieciešama laulātā piekrišana.
Lieta tāda, ka neatkarīgi, uz kā vārda tika piereģistrēts īpašums, ja tas ir iegādāts laulības laikā, tad tā pieder abiem laulātajiem vienādās daļās. Navis vienam, bet abiem. Tādēļ arī pārdodot, dāvinot, vai veicot jebkādu citu darījumu, laulātā piekrišana ir vajadzīga.
Starp citu, par šķiršanos. Nav runa par laulāto savstarpējām attiecībām – vai viņi dzīvo kopā vai atsevišķi. Mēs runājam tikai par dokumentiem. Pat tad, ja jūs jau divdesmit gadus nedzīvojat kopā un jums pat nav priekšstata, kur mīt jūsu kādreizējā „pusīte”, bet jūs vēl joprojām neesat oficiāli šķīrušies, - esiet tik laipni un uzaiciniet laulāto uz darījuma noslēgšanu, lai dod savu piekrišanu. Nav laulātā – nav darījuma.

Lasīt tālāk ...

Vērtīgi padomi. Kļūdu labojums

Lūk, beidzot! Viss ir noticis, un jūsu īpašumam ir atrasts pircējs. Tagad sākas dokumentu laiks. Ļoti bieži gadās, ka dokumentos ir kļūdas.
Visbiežak tās patiešām ir kļūdas. Tās neviens tīšu prātu nepieļauj, bet nezināšanas vai neuzmanības dēļ tās gadās biežāk, kā mums gribētos.

Lasīt tālāk ...

Vērtīgi padomi. Kā pasargāt sevi no zādzības?

Nevienu negribu biedēt, bet! Ja jau kaut kas mēdz gadīties, tad labāk ir par to zināt jau iepriekš un nepieļaut.
Runa nav par banālām dzīvokļu zādzībām.
Kā jūs domājat, no kurienes jums nepazīstams cilvēks var uzzināt, vai jūsu dzīvoklī ir vērtīgas lietas, un ja ir, tad kur jūs tās glabājat? Protams! Viņam ir jāatnāk un jāpaskatās. Gadās, ka krāpnieki maskējas zem sociālo darbinieku maskas vai izliekas, ka viņiem steidzami vajsg „padzert ūdeni”. Taču kopš tā laika, kad uz mājām parādījušies domofoni, variants ar „ūdeni” neiet cauri. Bat ja jūs miezvanīs cilvēks un paūgs parādīt dzīvokli, kuru jūs pārdodat, jūs paši viņu ielaidīsiet un pat kāpņu telpas kodu pateiksiet.

Lasīt tālāk ...

Vērtīgi padomi. Pārrunu maksla.

Neskatoties uz visu pārdevēja vēlmi pārdot, bet pircējs vēlmi nopirkt īpašumu, darījums var nojukt dēļ tā, ka puses neprot vest sarunas.
Tie nv tukši vārdi. Pārāk bieži tiekam aicināti pabeigt strupceļā nonākušu darījumu.
Kāds tam iemesls?
Lūk, vienkāršas situācijas piemērs; šādas situācijas gadās ļoti bieži, kad darījumam draud izjukšana.

Lasīt tālāk ...

Vērtīgi padomi. Kā parādit preci?

Tātad, jums ir piezvanījis potenciālais pircējs. Viņš grib paskatīties jūsu preci. Jā, šajā posmā bieži vien ir liela nesaprašana.
Jums jūsu māja vai dzīvoklis ir mājas, vieta, kur noris liela jūsu dzīves daļa. Bet pircējam tā ir prece, kuru viņš vai nu sagribēs, vai nesagribēs nopirkt.

Lasīt tālāk ...

Vērtīgi padomi. Cik daudz reklāmas ir vajadzīgs?

Kādus reklāmas resursus nekustamā īpašuma pārdošanai jūs zināt? 99% gadījumu mēs saņem atbildi „Reklāma” un „ss.lv”, un viss. Vidēji statistiskais cilvēks nezina citas iespējas nekustamā īpašuma pārdošanai. Tieši tādēļ, neiznīcināmā vēlmē ieekonomēt uz māklera rēķina, viņš liek maksas (!) sludinājumus šajos resursos.
Jūs jautāsiet: „Kas tur slikts?”
Nekā slikta tajā nav, vienkārši, pirmkārt, ar to nepietiek. Un, otrkārt, ja jau jūs esat nolēmuši likt sludinājumu patstāvīgi, , tad tas ir jādara pareizi.
Sākumā noskaidrosim, ko nozīmē „pareizi”.

Lasīt tālāk ...

Vērtīgi padomi. Kā organizēt pārdošanu?

Lai darījums patiešām notiktu, jums ir jākļūst par stratēģi un jāpadomā, kā tieši jūs pārdosiet savu īpašumu.

Visbiežāk cilvēki domā, ka jebkurš mākleris ir bezgala laimīgs piedalīties šajā procesā. Tādēļ pārdevējs izdara „ģeniālu” gājienu. Viņš piedāvā piedalīties procesā visiem pēc kārtas.

Paskatīsimies, kas notiek, ja jūs meklējat specālistu kādā citā jomā.

Pieņemsim, jums vajadzīgs zobārsts. Ko jūs darīsiet? Pareizi, jūs meklēsiet labu zobārstu, jautājot saviem draugiem un paziņām. Diez vai jūs atvērsiet telefonu grāmatu un zvanīsiet visiem pēc kārtas, paziņojot par saviem zobiem un gaidot, ka pie jūsu durvīm izveidosies rinda no zobērstiem ar zobārsta krēsliem un koferīšiem.

To pašu jūs darīsiet, meklējot frizieri. Apavu meistaru vai jebkuru citu speciālistu.

Lasīt tālāk ...

Vērtīgi padomi. Kā noteikt pareizu cenu?

IEVADS
Kopš 1998. gadam uzņēmumam cauri ir gājuši tūkstošiem klientu. Tātad mēs sastapāmies ar lielu skaitu visdažadāko situāciju un gadījumu.
Protams, katrs cilvēks ir individualitāte, un katram darījumam ir savas nianses.
Tomēr ir neliels jautājumu skaits, ar kuriem sastopas katrs īpašnieks, kurš ir nolēmis pārdot savu nekustamo īpašumu.
Šeit jūs atradīsiet ne vien jautājumus, bet arī atbildes uz tiem! Kādēļ uzsist pašiem savus punus un izgudrot savu velosipēdu, ja viss jau sen ir izdomāts? Vai nav labāk izmantot citu cilvēku pieredzi?
Tieši tādēļ šeit ir savākti vienkārši padomi, kurus jūs varat ļoti viegli izmantot, lai jūsu darījums noritētu gludi un droši.

Lasīt tālāk ...

Jaunais likums par dzīvojamo telpu īri

Ekonomikas ministrija turpina rādīt paaugstināto interesi par izīrējošiem savu mājokli pilsoņiem. Šīs intereses sekas ir likuma „Par dzīvojamo telpu īri” projekta izveidošana. Dotais projekts vel gaida saskaņojumu valdībā un Saeimas apstiprināšanu. Bet jau tagad mēs varam iepazīsties ar šā dokumenta pamatpostulātiem.

Lasīt tālāk ...

Pārplānojums. Pats sev arhitekts.

Cilvēks tā iekārtots, ka pastāvīgi nav apmierināts ar savējo vidi un pat ar savējo ārieni. Kāds labo savējo izskatu ar radikālām plastiskām operācijām, kāds dara to saudzējoša režīmā ar kosmētikas un apģērbu palīdzību. Bet kāpēc gan neuzlabotu, ja tas ir jūsu paša ķermenis? Bet ir īpašums, kas pieder jums, bet labot to pēc jūsu vēlmēm ir aizliegts. Tas ir jūsu dzīvoklis.
Šīs sarunas temats ir pārplānojums.
Nesen esmu bijis Mahačkalā sakarībā ar bijuša klienta darīšanām. Bet zināms, ka mākleriem bijušo klientu nav. Bet runa ne par šo, bet par to, ka pilsētā neievērojas nekādas būves normas un direktīvas. Var pieaudzēt balkonu uz diviem metriem garumā, uzbūvēt jauno stāvu virs sava dzīvokļa vai piebūvēt jauno istabu pie eksistējoša mājokļa. Pēc tam kaimiņi virs tavējas istabas var piebūvēt savēju. Ar vienu vārdu, pēc iepazīšanās ar pilsētu papriecājos, ka mēs Latvijā dzīvojam un strādājam tiesiskajā laukā.

Man gribētos parunāt par mūsu pārplānojumu noteikumiem.

Lasīt tālāk ...

Dzīvokļa apdrošināšana

Mēs bieži dzirdam palīgā saucienus no tiem, kuru īpašums ir cietis. Kāpēc ir vērts apdrošināt dzīvokli? Ko tas dod?

Apdrošināšana palīdz izvairīties no situācijām, kad jālūdz līdzcilvēkiem finansiāla palīdzība gadījumos, kad ir sadedzis vai kā citādi cietis Jūsu mājoklis. Apdrošināšana dod mums šo drošības sajūtu, uz kuru varam paļauties, kad nepieciešams remontēt vai atjaunot savu nekustamo īpašumu pēc apdrošināšanas gadījuma.

Lasīt tālāk ...

Jautājumi par dzīvokļu īrēšanu

1.Kāpēc ir jānoslēdz īres līgums, ja bez tā dzīvokļa īre ir lētāka?

Ir kļūdains pieņēmums, ka līguma noslēgšana starp īrnieku un izīrētāju, kas reģistrēts VID, padara dzīvokļa īri dārgāku. Nekustamā īpašuma tirgus cenas diktē pieprasījums un piedāvājums. Bet rakstveida vienošanās noslēgšana nodrošina abas puses pret iespējamām problēmām nākotnē, tostarp līguma laušanas gadījumā.

Lasīt tālāk ...

Mums ir jaunumi!

Pirmkārt, mēs izaugam: 8. augustā nekustamā īpašuma aģentūrai EKOCENTRS palika 19 gadu!!!
Tādi mēs esam pieaugušie.

Otrkārt, savā dzimšanas dienā mēs pārcēlāmies uz jaunu biroju.
Tagad mēs atrodamies biznesa centrā «Barons Kvartāls» pēc adreses Cēsu iela 31, k.3, 7. kāpņu telpa, 4. stāvs, 426 kab.
Mob. 22 304 755
Tālr.: 67 280 080.

Ar prieku gaidām visus mūsu draugus, jaunus un vecus klientus katru darba dienu no 10.00 līdz 18.00

Lasīt tālāk ...

Kas ietekmē īpašuma vērtību?

Galvenais, kas ietekmē nekustamā īpašuma vērtību, ir tā atrašanās vieta – cenu līmenis dažādos reģionos, pilsētās un rajonos ievērojami atšķiras. Vienlaikus ir arī virkne citu iemeslu, kāpēc viens īpašums ir dārgāks par otru, kaut atrodas turpat līdzās.

Lasīt tālāk ...

Kur dzīvo makleris?

Mākleris mājo katrā no mums.
Tieši tāpat kā katrā no mums mājo zobārsts, santehniķis, krāsotājs, iekšpolitikas un ārpolitikas konsultants .... Varētu teikt, ka mūsos mājo simtiem citu profesiju pārstāvju, kuri ķeras klāt problēmu risināšanai, līdzko tās tiek saņemtas.
Tomēr mākleris – tā ir pavisam cita kategorija. Šķiet, ka nekas īpašs nav jādara. Jāatrod pircēji un pārdevēji, jānoorganizē darījums un kabatā jāieliek žūksnis naudas.

Lasīt tālāk ...

There is no form with this name or may be the form is unpublished, Please check the form and the url and the form management.