Es jau 30 gadus strādāju ar klientiem, bet nekad neesmu satikusi cilvēku, kurš neuztraucētos, ja runa ir par nekustamo īpašumu pirkumu vai pārdošanu.
Tas ir saprotams. Nu jau tik dārga pirkuma. Ne katru dienu veic.
Reizēm internetā var atrast video, kur cilvēki glābj dzīvnieku, kas iekļuvis bedrē. Nesen gandrīz raudāju, skatoties, kā glābj sloniņu, bet mamma-slonīte no satraukuma pēkšņi zaudēja samaņu. Par laimi visus izglāba.
Vakar nolēmu uz notāru doties kājām. Pastaigāties. Un uzdūros ēkai, kas man atgādināja skolotāju. Vecu matemātikas skolotāju – Aronu Solomonoviču. Kādreiz, pirms daudziem gadiem, desmitajā klasē es ar viņu gatavojos eksāmeniem institūtā. Atnācu pie viņa mājās, uz divistabu Hruščovkas dzīvokli Pārdaugavas rajonā.
Nu lūk, šodien dokumenti dosies uz tiesu. Visas mēģinājumi mierīgi atrisināt domstarpības nav vainagojušās ar panākumiem.
Tas nozīmē, ka abām pusēm pieaug zaudējumi. Zaudējumi naudas, laika, bet dažiem pat reputācijas ziņā.
Spriežiet paši, lieta bija tāda.
Māte nomira.
Veciņa, kas darīt, tāda ir dzīve.
Pēc mātes palika dzīvoklis. Mantinieki – atraitnis un meita saņēma savas daļas: vīrietis – ¾ dzīvokļa daļu, bet meita – tikai ¼.
Nekustamā īpašuma aģentūrai EKOCENTRS šodien ir dzimšanas diena!
Tieši pirms 25 gadiem tālajā jau 1998. gadā atvēru kompāniju un nosaucu to sev par godu -Jeļenas Kordževas centrs – EKOCENTRS.
Cilvēkam 25 gadi ir tikai dzīves sākums. Bet kompānijai – jau solīds vecums. Ar ko tad mēs esam nodarbojušies visus šos gadus?
Jau no paša sākuma sākām nodarboties ar nekustamo īpašumu darījumiem.
Es zinu, jā nav labi, nav pareizi, nav politkorekti nosaukumā ievadīt tabuētas ķermeņa daļas. Bet ko darīt, ja nevienu citu vārdu viscītīgākajā variantu meklējumā nevarēju atrast? Nu, dibens ar rokturi un viss! Liekuļi var riebumā sakniebt lūpas un tālāk nelasīt.
- Pie jums apmeklētāja. Ļoti grib satikties ar jums personīgi.
Durvīs parādās jauna sieviete, kuras seja man šķiet nu ļoti pazīstama, taču nespēju atcerēties, kas viņa ir.
- Labdien! Jūs laikam mani neatceraties. Esmu Viktorija.
Jā, 16 gadu laikā, kuri ir pagājuši kopš mūsu pēdējās tikšanās reizes, precīzāk sakot, kopš pēdējā darījuma, izstīdzējusī pusaudze ir stipri mainījusies. Lūk, kādēļ es uzreiz jaunajā sievietē neatpazinu kādreizējo meiteni!
Brīžiem rodas jautājums: kāpēc jāmaksā rieltoram? Var taču arī patstāvīgi pārveikt darījumu. Apskatīt dokumentus, iedziļināties to jēgā un tad saņemt savu naudu par pārdoto nekustamo īpašumu.
Ja viss būtu tik vienkārši, tad cilvēki nezaudētu naudu, cenšoties patstāvīgi tikt galā ar pieredzējuša nekustamā īpašuma rieltora vai māklera darbu. Vai tad nevar patstāvīgi kāpt uz takas ar vārdiem: “Vai esmu kāds dunduks? Ar dokumentiem netikšu galā?”
Atsevišķām Rīgas iedzīvotāju kategorijām ir atvieglojumi, maksājot zemes vai ēkas nodokli līdz 90% apjomā. Tie ir invalīdi, ģimenes ar bērniem, pensionāri, maznodrošinātie, māju ar siltinātām fasādēm īpašnieki.
Rīgas domes Finanšu un administrācijas lietu komiteja izveidojusi jaunas atvieglotāju kategorijas. Turklāt visi vecie atvieglojumi saglabājas. Jaunā atvieglojumu piešķiršanas kārtība vēl jāapstiprina Rīgas domei un pēc tam jāsaņem apstiprinājums Vides aizsardzības un reģionālās attīstības ministrijā.
Jauni atvieglojumi paredzēti:
Piekļuve visiem Zemes dienesta reģistriem vienmēr ir bijusi par maksu. Šogad, pateicoties papildu finansējumam, varēs bez jebkādas maksas piekļūt četriem Valsts zemes dienesta reģistriem izmantojot portālu www.kadastrs.lv. Šis ir:
Valsts nodevas apmērs vienmēr bija atkarīgs no nekustamā īpašuma vērtības. Jo augstāka cena, jo augstāka bija summa par zemesgrāmatas pakalpojumiem.
No 2022. gada 1. janvāra ir noteikta “robeža” 50 000 eiro apmērā fiziskām un juridiskām personām īpašuma vai ķīlas tiesības reģistrēšanai zemesgrāmatā.
“Barons ir viduslaiku feodālās Rietumeiropas persona, liels ietekmīgs muižnieks vai feodāls.” (Vikipēdija)
Latvijā baroni joprojām pastāv. Un tie joprojām ietekmē dzīvi valstī. Tos sauc par “zemes baroniem”.
Latvijas Saeimas juridiskā komisija atbalstīja likumprojektu “Par grozījumu ievešanu Zemesgrāmatas likumā».
Vasarā jau bija viens grozījums – pret parastajai praksei mums samazināja darījuma reģistrācijas nodevu zemesgrāmatā no 2 līdz 1,5%.
Bet tagad viss ir tradicionāli: likumi mūsu valstī ir vērsti uz iedzīvotāju nodokļu un nodevu palielināšanu. Šajā likumā nodevas vienkārši“noapaļoja”.
Mēs nerunāsim par laulības sabrukuma iemesliem, bet parunāsim par šķiršanās sekām. Ar uzvārdiem viss ir skaidrs: sieviete paņēma vīra uzvārdu, bet pēc šķiršanās vai atstāja to, vai izmainīja atpakaļ uz meitas uzvārdu. Bet kā būt ar īpašumu?
Rīga dibināta pirms vairāk nekā 800 gadiem. Daudzas no tās ēkām ir vairāk viena simta gadu vecumā. Tikai pēdēja gadsimta laikā Rīga bija izrotāta ar tādu izcilu arhitektu kā Konstantīns Pēkšēns, Mihails Eizenšteins, Ernests Štālbergs, ēkām. Šīs ēkas joprojām priecē rīdziniekus ar savu skaistumu.
Padomju laikā par ēku skaistuma īpaši nedomāja. Vajadzēja būvēt daudz un vēlams lēti. Tā parādījās “padomju” laika sērijveida mājas.
Dīvaini dzirdēt vasaras karstumā par salām vai saldēšanu. Tomēr saldēšanās būs un tas pieskaras kadastrālajai vērtībai līdz 2025. gadam. Visu šo laiku vērtība paliks nemainīga. Tas ir klusums pirms 2025. gada nekustamā īpašuma nodokļa reformām. Kā zināms, nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība tiek ņemta par pamatu nekustamā īpašuma nodokļa aprēķinam.
Lauksaimniecības zeme Latvijā dalās divās kategorijās: aramzeme un ilggadīgas ganības.
Aramzemes cena ir augstāka par ganības vērtību. Aramzemes hektārs Latvijā maksā no 3900 eiro. Ganības hektārs ir no 2200 eiro.
Apmēram šādi reaģēs Latvijas valsts, ja, pēc partiju “Progresīvie”piedāvājuma, mantojuma nodoklis tiks celts līdz 49%.
Šobrīd Latvijā nav mantojuma nodokļa. Mantinieki maksā valsts nodevu, kas ir atkarīga no radniecības pakāpes.
Stājoties mantojumā laulātais vai no pirmās, otrās vai trešās radniecības pakāpes mantinieki maksā nodokli 0,25% no kustamā vai nekustamā mantojamā īpašuma vērtības. Ja ir testaments, tad nodeva sastāda 0,125%.
No 1. maija nomas tirgū Latvijā sāka darboties jauns likums.
Pirms ilgiem gadiem iznomātāji saskārās ar situāciju, kad nomnieks vienkārši pārstāja apmaksāt īrēto nekustamo īpašumu. Vai pēc nomas līguma termiņa beigām nesteidzās atbrīvot nomātās telpas. Tiesas par tādām lietām varēja ilgt gadiem ilgi.
Jautājums nav dīks.
Vecāku mīlestība ir svēta!
Man nemaz nav smieklīgi. Tas ir brīnišķīgi, kad mamma mīl savus bērnus. Bet kāpēc vienu bērnu vairāk, bet citu – mazāk?
Pie mums vērsās viena dāma gados, viņu šantažē brālis. Brālis arī desmit gadus vecs un no īsām biksēm viņš jau sen bija uzaudzis. Tātad viņš sarūgtina māsu nevis muļķības dēļ, bet ar nolūku.
Izvērtēsim pārdošanas iespējas un piedāvāsim sadarbības variantus.
JAUTĀJUMS: Labdien, lūdzu, palīdziet tikt skaidrībā ar tekošo situāciju - māte ir vienīgā dzīvokļa īpašniece, ir 3 tiešie mantinieki (bērni). Māte vēlas noformēt dokumentus uz vienu no dēliem, lai c...
Lasīt vairāk
JAUTĀJUMS1: Nopirku dzīvokli,kā izrādījās kopā ar vientiļu omīti, kurai ir vēl padomju laika pieraksts.Privatizācijas tiesības viņa atdevusi trešajai personai. Īpašnieki dzīvoklim ir mainījušies va...
Lasīt vairāk
JAUTĀJUMS: Labdien. Varbūt Jūs varat man palīdzēt? Mans paziņa (Latvijas pilsonis) šobrīd dzīvo Vācijā. Palūdza viņam aizdot 5000 EURO. Solīja atdot ar procentiem. Uzrakstīja parādzīme, pase...
Lasīt vairāk
