Nekustama īpašuma pamatizdevumu lielākā daļa ir komunālie maksājumi. Rēķini, kurus saņem katrs nekustamā īpašuma īpašnieks papīra vai elektroniskā veidā. Kā galveno komunālo pakalpojumu cenas veidošanos lielākoties, nosaka nekustama īpašuma dzīvojamā platība.

Rēķins tiek piestādīts par ūdens apgādi, kura ietilpst arī kanalizācija, to regulē Rīgas ūdens. Ja gadās avārijas ūdens piegādes trasē, nekavējoties izbrauc operatīva brigāde avārijas novēršanai. Ja kaut kādu iemeslu dēļ tiek atslēgta ūdens padeve, par to savlaicīgi iedzīvotāji tiek informēti izlīmējot informācijas paziņojumus uz kāpņu telpu durvīm.

Apkuri Rīgā tiek uzsākta, ja temperatūra nepārsniedz 8 grādus trīs dienas pēc kārtas. Šeit, protams, ieguvēji ir iedzīvotāji, kuru mājām ir individuālie siltuma skaitītāji, kā, piemēram, Imantas Pērle. Ja uzskati, ka dzīvoklī ir pārāk silti – vienkārši noslēdz siltumu un nemaksā neko. Par siltumu pilsētā atbild Rīgas siltums. Ja dzīvoklī ir uzstādīti PVC logi, tad par siltumu rīdzinieki, kā likums, nesūdzas.

Atsevišķs līgums tiek slēgts ar Latvijas gāzi par gāzes pieslēgšanu un piegādi dzīvoklim. Daudzstāvu mājās, kā arī 9 stāvu mājās parasti ir uzstādītas gāzes plītis. 12 stāvu daudzdzīvokļu mājās drošības apsvērumu dēļ tiek uzstādītas elektriskās plītis.

Vēl tiek slēgts līgums ar Latvenergo par elektrības piegādi. Par elektroinstalācijas vadiem, kas ir dzīvoklī, atbild pats dzīvokļa īpašnieks.

Līgumu ar informācijas tehnoloģiju un sakaru pakalpojumu sniedzējiem katrs dzīvokļa īpašnieks slēdz patstāvīgi. Par laimi, izvēle ir liela.

Vēl viena izdevumu sadaļa ir daudzdzīvokļu mājas un tām pieguļošās teritorijas apkalpošana, tajās ietilpst atkritumu izvešana, sētnieka darbs un cilvēks, kurš uzkopj trepju telpas.

Visi dzīvokļu īpašnieki katru gadu maksā nekustamā īpašuma nodokli, kas sastāv no dzīvokļa (mājas) nodokļa un tā likmi atkarībā no dzīvokļa kadastrālās vērtības(mājas) vienāda 0,2%, 0,4% vai 0,6% no kadastrālās vērtības ( jo augstāka kadastrālā vērtība, jo lielāka nodokļa likme), tāpat vēļ 1.5 % no zemes kadastrālās vērtības. Kadastrālās vērtības lielumu nekustamajam īpašumam nosaka valsts institūcija.

Apdrošināt dzīvokli pēc LR noteikumiem nav obligāti. Izņemot tajos gadījumus, kad naudu nekustamā īpašuma iegādei dod banka. Tad apdrošināšanas summa ir vienāda ar kredītu.

Vidēji četru cilvēku ģimene Rīgā, dzīvokļa uzturēšanas izdevumiem tērē apmēram 180 EUR.

Raksts sagatavots SIA EKOCENTRS analītiskajā nodaļā, vadītājs Anatolijs Koļcovs.