«Parādi jādara valsts mērogā,
citādi tie ir jāmaksā»
Don-Aminado
(krievu dzejnieks-satīriķis,
memuārists, advokāts, 1888 – 1957)

Galu galā! Likums, kuru vajadzēja pieņemt pirms 30 gadiem, beidzot Latvijas Saeima pieņēma galīgajā lasījumā.
Līdz šim ar naudu par izsolē pārdoto nekustamo īpašumu pirmkārt tika apmaksāta hipotēka, nauda gāja hipotēkas turētājam. Visbiežāk tā bija banka, ar kuru iepriekšējais nekustamā īpašuma īpašnieks nevarēja norēķināties.
Protams, parāds ir jāatdod. Bet visbiežāk, ja cilvēkam nav naudas, lai samaksātu bankai, arī nav līdzekļu, lai apmaksātu komunālos maksājumus. Un parāds pret pārvaldnieku arī palika nedzēsts.
Bet tagad, pārdodot dzīvojamo īpašumu par parādiem, daļa no saņemtajiem līdzekļiem ies mājas uzturēšanas izdevumu segšanai un parādu apmaksai par komunālajiem pakalpojumiem, ko uzkrājis parādnieks.
Tiesa, šie uzkrājumi nedrīkst pārsniegt 5% no aprēķinātās summas.
Tomēr, pēc nekustamā īpašuma pārdošanas izdevumu segšanas, nauda tiek pārskaitīta uz apsaimniekošanas kompāniju, lai izmaksātu algu darbiniekiem, kuri apkalpo šo nekustamo īpašumu un noslēdz nodokļus un sociālo maksājumus.
Iepriekš, nemaksātāja parādi kļuva par visa nama parādu pret apsaimniekotāju. Tagad šāda situācija kļūs neiespējama.

Rakstu sagatavoja uzņēmuma EKOCENTRS analītiskā nodaļa
Atbildīgais Anatolijs Koļcovs