Nekustamā īpašuma aģentūras EKOCENTRS vadošie speciālisti Jeļena Kordževa un Fjodors Gubins piedalījās Sertificēto nekustamo īpašuma aģentu bezmaksas konsultāciju dienā.
Pirmoreiz Latvijā notika nekustamā īpašuma tirgus speciālistu profesionālā „atvērto durvju diena”, kura tika organizēta Latvijas nekustamā īpašuma asociācijai LANĪDA, apvienojošai profesionālo nekustamā īpašuma aģentus Latvijā.
Pasākumu atbalstīja arī «DnB» banka.
Akcija bija pārveikta tirdzniecības centrā «Spice» un izraisa milzīgo rīdzinieku un Rīgas viesu interesi.

Lasīt tālāk ...

«Kas tāds ir 18 gadu kompānijai?
Nekustamā īpašuma aģentūrai EKOCENTRS un mums, tās darbiniekiem, tā ir ļoti vērtīgā pieredze.
Pirmkārt, profesionālā pieredze. Kā arī tā ir darba draudzīgā un saskaņotā kolektīvā pieredze.
Mums ir iespēja pastāvīgi pilnveidoties, un tas ir liels labums mūsu klientiem.
Spilgtās, siltās un pa īstam pateicīgās atsauksmes ir tam apliecinājums.
Jeļena Kordževa, aģentūras dibinātāja, izveidoja stipro, labi organizēto un augsti profesionālo komandu.
Aģentūras „pilngadības” dienā mēs vēlam, lai EKOCENTRa kolektīvs augtu un plašinātos, pieņemot sevī tos, kas sadala mūsējus mērķus un tieksmes.
Jeļenai, mūsu direktorei, vēl ir daudz ideju!
Mēs vēlam, lai šīs idejas īstenotos dzīvē un atnestu vēl vairāk labumu katram, kas atnāks pie mums pēc palīdzības.”

Jūs laikam zināt, ka ir cilvēki, kuri baidās no pelēm, zirneklim vai prusakiem. Bet neviens nedzirdēja, ka zirneklis nokoda līdz nāvei kādu, lielāko nekā muša. Bailes ne vienmēr ir pamatotas. Bet biežāk bailēm ir viens pamats – cilvēks baidās no tā, ko nezina.
Te ir piemērs no īstas dzīves. Ir viena atraitne, kura veselības stāvokļa dēļ neizej no mājas. Atraitnei ir meita, kura katru dienu brauc uz citu pilsētas malu pie mammas, lai atvestu pārtīku, uzkoptu dzīvokli un vispār, katram gadījumiem, jo mamma ir veca. Tas ir diezgan klapataini.

Lasīt tālāk ...

Visi, kas pagājuša gadsimta 60-90 gados apmeklējuši Rīgu, atceras ārkārtīgo sajukumu pilsētas Centrālā tirgū.
Parasti, katra tirgū ir gan tirgotāji, gan pircēji. Bet jūnija vidū tirgū radās pilnīgi cita publika. Tas bija bērni.
Jāatzīmē, ka Latvijā tautas tradīcijas ir svēti cienījamas. Tas attiecas arī vasaras saulgriežu svētkiem, kas saucas Līgo. Naktī uz 24. jūniju Latvijā dedzina ugunskurus, cep šašlikus, dzer alu, ēd sieru un, protams, meklē papardes ziedu. Bet tā ir izklaide pieaugušiem.

Lasīt tālāk ...

Intervija ar SEB bankas privātpersonu konsultācijas centra vadītāju Inetu Zirni:

- Kas notiek tagad kreditēšanas tirgū Latvijā? Vai cilvēki ņem vairāk kredītu? Un ja jā, tad kāpēc?
- Jā, mēs redzam klientu skaita palielīšanu, kuri vēršas bankā pēc kredīta mājokļa iegādei. Ja pērn pirmajā ceturkšņa bija redzama pārdošanas krišanās, tad tagad varam teikt, ka pārdošanas palielinājās.
- Bet kas, jūsuprāt, ietekmē tādu dinamiku? Izmaiņas likumdošanā vai cilvēki sāka vairāk pelnīt?
- Visvairāk ietekmē programma ALTUM. Tā ir īpaša programma ģimenēm ar bērniem atbalstīšanai. Dotajā brīdī ap 30-40% no visiem hipotēkas kredītiem tika izsniegti programmas ALTUM ietvaros.

Lasīt tālāk ...

Ar līdzīgu sludinājumu mūsdienās nevienu vairs neizbrīnīsi. Ja nebūtu viena „bet”. To ir publicējis 30-gadīgs vīrietis.
Sakiet, jums ir vajadzīga lieta, kuru neviens nekad nav lietojis, tā kā tas ir paredzēts? Pats saimnieks ir pārliecināts, ka pircējs atradīsies. Tiešāk, pircēja. Jo prece taču ir tik brīnišķīga! Viens mīnuss, pārdodas kopā ar pārdevēju. Savādāk nu nekādi to nevainību lietot nebūs iespējams.
Hm, bet varbūt jums ir vajadzīga omīte?

Lasīt tālāk ...

Šķiršanās kā ģimenes attiecības pārtraukuma mehānisms visbiežāk ir ļoti emocionāli sāpīga lieta, vismaz vienām no laulātiem. Bet par bērniem gan runāt nenākas.
Bet dažbrīd šķiršanās pārvēršas kaujā uz nicināšanu, kad vājākā puse izradās burtiski ārā, bez jumta pār galvu.
Un mums nākas glābt to, ko vēl var būt glābts.
Te ir reālais piemērs, kā tas notika.

Lasīt tālāk ...

Informācijas par to, ka izmainījās Rīgas domes noteikumi „Par nekustamā īpašuma nodokļi Rīgā”, presē bija tik daudz, ka līkas, ka jau apnicis.

Tika publicēti gan grozījumi citos likumos un noteikumos. Bet pie mums nāk klienti, kuriem ieradās problēmas šo izmaiņu rezultātā.

Viens no tiem viss uzmanīgi izpētīja un laicīgi reaģēja, mēģināja elektroniski iedeklarēties savā nekustamajā īpašumā, bet, nezināšanas dēļ, neuzspieda vajadzīgo taustiņu. Rezultātā viņš palika nedeklarēts un bija jāmaksā nodoklis 1,5% no kadastrālas vērtības.

Lasīt tālāk ...

- Man ir 2-istabu dzīvoklis ar visām ērtībām, dalītais sanitārais mezgls, dzīvoklis atrodas pilsētas centrā. Gribētu apmainīt uz citu rajonu. Ja jums būs kas, tad zvaniet...

Tas ir viens no daudzajiem zvaniem.

Un tādu „piedāvājumu” ir pietiekami daudz. Daži vēl atzīme, ka viņiem vajag steidzami. Jājautā, kā es varētu palīdzēt?

Lasīt tālāk ...

Kad jūs vēršaties pēc profesionālas palīdzības, jums gribas, lai tas, pie kam jūs vēršaties, būtu īsts speciālists. Lai ārsts protu ārstēt, drēbnieks – sūt, frizieris – griezt.
Un labi, ja jūs zināt, kas speciālistam jāprot. Bet, ja pie friziera jūs iejāt, pieļausim, reiz mēnesī, pie stomatologa – reiz gadā, pie atslēdznieka – pēc nepieciešamības, tad pie māklera jūs vēršaties daudz retāk. Var būt tikai vienreiz dzīvē.

Lasīt tālāk ...

No nekustamā īpašuma pārdevēju semināra:

1. Reklāmas kampaņas kļūdas:

• 1. kļūda – nepareiza cenas izveidošana;
• 2. kļūda – nepareizā pārdošanas stratēģijas izstrādāšana (visi = neviens);
• 3. kļūda – reklāmas iespēju visa spektra neizmantošana;
• 4. kļūda – kompromisa ar potenciālo klientu atrāšanas neprasme, saskarsmes tehnoloģijas nezināšana;
• 5. kļūda – drošības nenodrošināšana nekustamā īpašuma apskates laikā.

Lasīt tālāk ...

«Ģimenes vērtības, dzimšu ligzda, mantojums...»
Aizkustina, vai ne?
Bet lai kāds saņemtu mantojumu, kādam tas jāatstāj.
Kā tad atstāt nekustamo īpašumu mantiniekiem?
Ir divas iespējas:

Lasīt tālāk ...

Ir dzīvam esot īpašumtiesības nodošanas iespējas, tādas kā pārdošana vai dāvinājums.
Šoreiz parunāsim par dāvinājumu, labāk sakot – par „dāvinājumu ar nosacījumiem”!
Tāpēc kā „tāpat vien” dāvinājums nekādā gadījumā neaizsargā dāvinātāja no problēmām, kuras var rasties apdāvināmās personas neapzinības vai muļķības dēļ. Tāpēc, pamatojoties uz daudzgadējās pieredzes, rekomendējam obligāti iekļaut dāvinājuma līgumā nosacījumus, orientētos uz dāvinātāja interešu aizsardzību. Tas varētu būt:

Lasīt tālāk ...

Liktos acīmredzami, ka pirmajā kārtā cilvēkam pašam jārūpējas par sevi.
Bet praktiski tā nenotiek!
Ja jūs taupāt uz nepieciešamo, tas ļoti stipri sit pa kabatu.
Piemēram:
Vērtās pie mums dāma, kas aptuveni gadu atpakaļ pati pārdeva savējo nekustamo īpašumu.
Dāmai bija aprēķināts kapitāla pieauguma nodoklis gandrīz 8 000 eiro.
- Kā tad tā? – sašuta dāma, – man tik daudz nav! Ko tad darīt?
Diemžēl, tagad jau neko.

Lasīt tālāk ...

Reiz mana vecmāmiņa teica: „Sievietei ir ļoti labi jāsaprot starpība starp „precēties” un „solīt precēties””.
Pārfrazējumā, droši varam teikt, ka ir liela starpība starp „samaksāt” un „solīt samaksāt”.
Teiksim, jūsu mērķis ir nodot savu dzīvokļi nomā, lai saņemtu naudu par nomu, nevis solījums samaksāt naudu.
Un līgums – tas ir dokuments, kurš dod jums TIESĪBU uz to. Bet bez līguma, jūs varat paļauties tikai uz „goda vārdu”, kurš mūsdienās diemžēl ir maz vērts.
Šīs jautājums radās dēļ:

Lasīt tālāk ...

Viens no pašiem izplatītākajiem maldiem ir: „Man ir dzīvoklis. Izmainīt dzīves vietu ir iespējami tikai apmaiņas ceļā”.
Īstenībā tas izskatās tā: pieņemsim, ka ir 2-istabu dzīvoklis Ķengaragā un ir vēlme mainīt dzīves vietu, nu piemēram, uz Imantu. Galvā nostājas parasta loģiska ķēde: „mainu Ķengarags uz Imantu”. Mainu un viss!
Uzreiz atradās sludinājums „Maina”.
Kāpēc tā ir kļūda?
Tāpēc, ka saskaņā ar statistiku, pārāk maz cilvēku vēls veikt atpakaļmaiņu un iespējas loks rautas līdz nullēm.
Bet kā būs pareizi?

Lasīt tālāk ...

«Laba reputācija». Patiešām, skan patīkami? «Pieklājīgs cilvēks», «godprātīga sieviete», «gudrs puisis»...
Jebkuram normālam cilvēkam gribas, lai viņam būtu laba reputācija. Bet tā ir svarīga arī nekustamam īpašumam. Ja dzīvoklim ir slikta reputācija, to grūtāk pārdod. Kā nepieļaut kļūdu un nesabojāt reputāciju?
Ja sieviete piedāvā sev, stāvot krustojumā, ko jūs teiksiet par viņu reputāciju? Ne pārāk laba, vai ne? Bet ka jūs nopratāt? Tā viņa taču piedāvā sev visiem pēc kārtas...

Lasīt tālāk ...

Nekustama īpašuma pamatizdevumu lielākā daļa ir komunālie maksājumi. Rēķini, kurus saņem katrs nekustamā īpašuma īpašnieks papīra vai elektroniskā veidā. Kā galveno komunālo pakalpojumu cenas veidošanos lielākoties, nosaka nekustama īpašuma dzīvojamā platība.

Lasīt tālāk ...