Vārdam “kolektors” ir vairākas izpratnes.
Pēc inženiera viedokļa, kolektors ir netīrumu izvada caurule.
Pēc biologa viedokļa, kolektors ir zooloģisko un botānisko eksemplāru savācējs.
Pēc ģeologa viedokļa, kolektors ir iežu un minerālu savācējs zinātniskajam darbam.
Pēc finanšu institūciju viedokļa, kolektors ir svešu parādu savācējs.
Pirmā sieviete bija izgatavota no pasūtītāja materiāla.
Kādas var būt pretenzijas?
Man iezvanījās telefons.
Gandrīz kā Korneja Čukovska pasakā.
Tiesa, tālāk viss bija citādi:
Internets zina atbildi uz visiem jautājumiem. Pēc pieprasījuma izkrīt vietņu daudzums, kurā detalizēti tiek aprakstīts, ka zilonis ir jāēd pa daļām.
Nelaime ir tāda, ka ar konkrētu ziloni ne vienmēr ir skaidrs, kā to dalīt. Un ne vienmēr var redzēt, ka tas ir zilonis, nevis kaut kas cits.
Mans klients to nepazina. Tieši tāpēc viņš kļuva par klientu.
Zināms, ka, reģistrējot darījumu ar nekustamo īpašumu Zemesgrāmatā, jāmaksā nodeva. Nodevas un nodokļi Latvijā ir vieni no augstākajiem ES.
Ir divas ziņas, slikta un laba.
Kad kaut kas notiek vienu reizi, tā ir nejaušība. Kad atkārtojas – tā ir tendence. Bet, ja notiek periodiski, tad ir laiks spert soļus.
Tikai vakar vakarā pie manis vērsās divi klienti. Drīzāk viņi nav pilnvērtīgi klienti – Ta sir klientu atliekas. Un tas, kas atlicis, vēlēja brīnumu. Vēlēja laimīgas atbrīvošanās no “pēkšņas”, “piepešas” un “nav zinamas no kurienes” nepieciešamības maksāt (!) ienākuma nodokļi no nekustamā īpašuma pārdošanas.
Nekad neesmu bijusi laba pavāre. Pīrādziņi ar pildījumu – nē, nav manējais.
Toties salikt vienā līgumā visu, ko var ieziest pa dažādiem darījumiem – viegli!
Mēs esam noslēguši darījumu. Godājamā vecuma dāma nolēma mainīt dzīvesvietu, pārcelties no Rīgas uz Jūrmalu. Jūra, saule, gaiss ir veselības atslēga.
No dokumentu puses lieta izskatās šādi: pārdodam dzīvokli Rīgā un pērkam citu Jūrmalā. Ļoti vienkārši.
Dažreiz, lai likums nokļūtu godīgā cilvēka pusē, ir nepieciešams sabiedrības sašutums.
Gandrīz visi bija dzirdējuši stāstu par to, kā mākslinieks Aivars Vilipsons likumīgi iegādājies dzīvokli un kas no tā iznācis.
Pēkšņi noskaidrojās, ka dzīvoklim ir krimināla pēdas nospiedums, kas tai seko jau 10 gadus.
Vakarā ieradās namu pārvaldnieks, sētnieks un milicijas priekšnieks. “Zoodārza audzēkņi”, Vera Čaplina, 1955. g.
Nepatīkami, kad jūsu māja apciemo nelūgtie viesi. Drīzumā jūsu dzīvokļos var pieklauvēt Rīgas būvvaldes pārstāvji ar vēlmi paskatīties, kā ir iekārtota jūsu sadzīve un vai ir nelikumīgi pārplānojumi. Par savu vizīti inspektors sola ziņot iepriekš, lai jūs sastaptu mājās. Ja nevēlēsieties laist inspektoru ciemos, tad būvinspekcija atnāks vēlreiz, bet kopā ar varas iestāžu pārstāvjiem.
«Parādi jādara valsts mērogā,
citādi tie ir jāmaksā»
Don-Aminado
(krievu dzejnieks-satīriķis,
memuārists, advokāts, 1888 – 1957)
Tu vienmēr riskē, kad izlēmi uzticēties. citāts no seriāla “Klīnika” (Scrubs)
Pilnvara ir rakstveida dokuments, kas deleģē tiesības vienai personai pārstāvēt citas personas intereses trešajām personām.
Ir vairāku veidu pilnvaras:
1. pēc noformēšanas veida:
- vienkāršā rakstiskā formātā;
- notariāli apliecināta;
Nekustamais īpašums ir interesanta lieta. Mašīnu var nozagt, sieva var pamest, suns var mirst. Un tikai nekustamais īpašums ir tur, kur tu to atstājis. Un ar gadiem tas nezaudē cenu.
Jā, tā cenu ietekmē kvadrātmetru platums, no kāda materiāla tā ir izgatavota, kurā vietā tā atrodas. Vai tas ir dzīvoklis vai privātmāja, komercīpašums vai zemesgabals. Un mēs visi esam piesieti pie šī īpašuma kā suņi pie savām būdām.
Jedzēnu “LIBOR likme” piedāvāja grieķu baņķieris Minoss Zombanakis, lai apzīmētu vidējo svērto procentu likmi īstermiņa starpbanku kredītiem.
Kopš 1986. gada Britu banku asociācija ir uzņēmusies saistības regulāri aprēķināt LIBOR likmi. Asociācija katru dienu nosūtīja pieprasījumus sešpadsmit bankām ar lūgumu nosaukt nosacījumus, ar kuriem šīs bankas ir gatavas aizņemties citās bankās. Vidējā aritmētiskā vērtība sastādīja LIBOR likmi, pēc kura bankas ir gatavas piedāvāt kredītus viens otram.
Turpina izgudrot jaunus noteikumus Latvijas starpniekiem darījumos ar nekustamo īpašumu.
Ministru kabinets apstiprinājis kārtējo likumu, kurā mākleriem būs pienākums apdrošināt savu civiltiesisko atbildību, saistīto ar mākleru darbību. Minimālais atbildības limits ir noteikts 50 000 eiro. Obligāto risku sarakstā ir iekļauti tiesas riski, ekspertīžu risks, glābšanas risks, finanšu zaudējumu tiešais risks, trešās personas prasījuma izmeklēšanas risks.
Cilvēki, kas nodarbojas ar dzīvokļu nodošanu nomā/īrē, periodiski saskaras ar nomas/īres maksas nemaksāšanas, īpašuma bojāšanās un atklātās vandālisma faktiem. Latvijas Saeima izdomāja, kā palīdzēt iznomātājiem izvairīties no visām šīm problēmām. Pēs parlamentāriešu viedokļa, pietiek iereģistrēt nomas/īres līgumu Zemesgrāmatā, un rodas mierīga problēmas risinājuma garantija.
“Māklera līķis tika atrasts labā rajonā ar attīstītu infrastruktūru. Blakus pilsētas parkam, poliklīnikai, metro stacijai. Ir iespēja izvēlēties nedārgu mājokli jebkurai gaumei.”
Mākleris (no vācu Makler – starpnieks, brokeris) — ta ir persona, kas sniedz profesionālus starpniecības pakalpojumus, veicot un slēdzot darījumus. Mākleri mēdz būt apdrošināšanas, biržas, preču, kursu...
Rieltors (no angļu realtor – nekustamā īpašuma aģents) – tas ir profesionāls starpnieks darījumu ar nekustamo īpašumu slēgšanā. Viņš nodarbojas ar nekustamā īpašuma pircēju vai pārdevēju meklēšanu. Kā arī ar juridisku darījumu pavadīšanu.
Viens taupīgs saimnieks nolēma nocirst asti savam kaķim, lai viņš ātrāk ietu mājas iekšā. Saimnieks bija ne tikai taupīgs, bet arī laipns. Lai nemocītu dzīvnieku, viņš šo asti nocirta pa nelieliem gabaliņiem. Nepateicīgais dzīvnieks aizbēdzis no mājas.
Šis stāsts man sapūta Latvijas valdības lēmums par izmaiņām nodokļu politikā. Šīs izmaiņas plāno ieviest trīs posmos.
Jebkura globāla krīze nekad nenotiek bez sekām ekonomikā.
Kronovirusa epidēmija, kurā piedalījās visas valstis un kontinenti un kuras beigas pagaidām nav redzamas, sniedz uz Latviju, ieskaitot Rīgu, savu negatīvo ietekmi. Tā kā mēs nodarbojamies ar nekustamo īpašumu, tad gribas pastāstīt par to, kā kovids ir mainījis spēku izvietojumu nekustamā īpašuma tirgū.
Tikko pabeidzām darījumu.
Parastā situācija: klients vēlas pārdot savu dzīvokli nelielā mazdzīvokļa mājā. Viss ir skaidrs - kāds pārdod, kāds pērk. Standartprocess nekustamajā īpašuma jomā.
Mēs arī bijām pārliecināti par procesa standartitāti, kamēr darījuma laikā neizpeldēja dīvaina nianse: uz nekustamo īpašumu ir uzlikta hipotēka. Tiem, kuri nezina: hipotēka - tas ir aizliegums visām darbībām ar nekustamo īpašumu, ieskaitot pārdošanu, pirkšanu, dāvināšanu, testamentu. Vai tas būtu kaut kas dīvains? Atkal parasta lieta. Bet hipotēka ir tik viltīgi uzlikta, ka to nevar atrast uzreiz.
Kad visa pasaule valkā maskas, piedaloties Visuma maskarādē, mēs nolēmām ierīkot lokālu karnevālu. Bez maskas, toties košos kostīmos.
Vēl jo vairāk, ka iemesls ir vairāk nekā cienīgs – SIA EKOCENTRS, mūsu nekustamā īpašuma aģentūrai ir dzimšanas diena – 22 gadi!
Tieslietu ministrija un Valsts zemes dienests nodeva sabiedriskajai apspriešanai sagatavoto jaunu kadastrālās vērtības aprēķina projektu, kuras pieaugums ir gaidāms. Citādi nebūtu šaja projekta jēgas. Kadastrālā vērtība ir nekustamā īpašuma nodokļa un vēl 16 citu nodokļu un nodevu aprēķina pamats.
Izvērtēsim pārdošanas iespējas un piedāvāsim sadarbības variantus.
JAUTĀJUMS: Labdien, lūdzu, palīdziet tikt skaidrībā ar tekošo situāciju - māte ir vienīgā dzīvokļa īpašniece, ir 3 tiešie mantinieki (bērni). Māte vēlas noformēt dokumentus uz vienu no dēliem, lai c...
Lasīt vairāk
JAUTĀJUMS1: Nopirku dzīvokli,kā izrādījās kopā ar vientiļu omīti, kurai ir vēl padomju laika pieraksts.Privatizācijas tiesības viņa atdevusi trešajai personai. Īpašnieki dzīvoklim ir mainījušies va...
Lasīt vairāk
JAUTĀJUMS: Labdien. Varbūt Jūs varat man palīdzēt? Mans paziņa (Latvijas pilsonis) šobrīd dzīvo Vācijā. Palūdza viņam aizdot 5000 EURO. Solīja atdot ar procentiem. Uzrakstīja parādzīme, pase...
Lasīt vairāk
