• Оценка ситуации. Осмотр недвижимости, выяснение потребностей клиента, консультация.
• Фотосессия объекта недвижимости.
• Изучение документов на недвижимость, выявление недостающих документов, консультация по устранению недочетов.
• Анализ финансовой составляющей сделки и ее будущего налогообложения.
• Разработка стратегии сделки учетом комплекса факторов, связанных с конкретными обстоятельствами (наличие кредитов, необходимость согласия родственников и т.д.).
• Подготовка продающего рекламного предложения, размещение его на сайте агентства, а также на всех профильных ресурсах. Рассылка предложения по базе рассылок (11 000 получателей).
• Осуществление рекламных мероприятий на регулярной основе, в т.ч. организация показов недвижимости.
• Анализ предложений потенциальных покупателей, проведение предварительных переговоров.
• Сбор справок и других документов, необходимых для заключения сделки.
• Разработка и согласование проекта договора купли-продажи, отражающего суть конкретной сделки.
• Дополнительная услуга:
в случае необходимости (наличие договора займа у продавца, необходимость получения кредита покупателем и т.п.)
• помощь при ведении переговоров с банком,
• получение необходимых согласований,
• открытие счета сделки.
• Сопровождение сделки при подписании договора купли-продажи и прошения о закреплении сделки в Земельной книге.
• Дополнительная услуга:
обеспечение дополнительных мер безопасности при взаиморасчетах между продавцом и покупателем.
• Завершение договорных отношений продавца с поставщиками коммунальных услуг (Latvijas Gāze, Latvenergo, домоуправлением), контроль оплаты всех счетов продавца до окончания времени пользования недвижимостью, помощь при осуществлении процесса декларации продавца по новому месту жительства.
• Сопровождение при передаче недвижимости, помощь при подписании акта сдачи-приемки недвижимости.
• Дополнительная услуга:
при необходимости, привлечение любых специалистов для оказания специализированных услуг (сантехники, электрики, маляры, грузчики, перевозчики, специалисты по замкам, охранные компании и др).
