Запишитесь на бесплатную консультацию со специалистом
Мы оценим возможности продажи и предложим варианты сотрудничества.
Как свидетельствуют данные Совета присяжных нотариусов Латвии (СПНЛ), за последнее десятилетие в Латвии в среднем выдавалось около по 40 000 доверенностей в год. Причины выписывания доверенностей могут быть разными. К примеру, если сделка запланирована на определенное время, а человек отсутствует в Латвии или он уверен, что кто-то другой сможет лучше провести эту конкретную сделку, став его доверенным лицом. Нотариусы выдают доверенность и в том случае, когда представлять интересы человека, например, в государственных учреждениях или в ходе судебного процесса, следует доверить профессионалу.
"В идеальной ситуации каждый из нас проводит свои сделки самостоятельно, приглашая надежного советчика в случае необходимости. Однако жизненные обстоятельства нередко складываются таким образом, что заключение сделки или представление своих интересов приходится доверить какому-либо другому лицу. И в этом случае есть несколько важных моментов, которые нужно учитывать, наделяя другого человека полномочиями действовать от вашего имени", – объясняет председатель СПНЛ Сандра Стипниеце.
Жила-была бабушка, и решила она подарить свою квартиру племяннице, которая и в магазин сбегает, и с собачкой погуляет, и тортик на день рождения принесёт. Не корысти ради, а во исполнение воли родителей, которые девушку так воспитали. С первого взгляда все предельно ясно – бабушка и племянница составляют договор дарения и переоформляют недвижимость на имя девушки. Однако, как и в любом другом деле, здесь есть немало нюансов.
Сначала нужно определиться, что такое подарок с юридической точки зрения. Дарение – это правовая сделка, при которой одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт второй (одаренному) что-либо (в нашем случае – недвижимость).
Тысячи рижан каждый год арендуют жилье в столице: кто-то приезжает из регионов учиться или работать, кто-то в поисках самостоятельной жизни съезжает от родителей, а кто-то временно арендует жилье на период, например, ремонта. Точно так же тысячи рижан сдают квартиры. Как сделать этот процесс обоюдоприятным и что самое главное – законным как для жильцов, так и для владельцев квартир? Наши эксперты – представители рынка недвижимости Айгарс Зариньш и Ольга Зенчик.
Большей части жителей Латвии не по силам заплатить ставку налога на недвижимость в размере 1,5% от кадастровой стоимости. Об этом заявил министр по делам окружающей среды и регионального развития Каспарс Герхардс в интервью NRA.
Он напомнил, что в 2017 году будет разрабатываться новая налоговая политика.
Уже через месяц владельцы недвижимости получат ежегодное извещение об уплате налога на недвижимость. И хотя закон по-прежнему позволяет самоуправлениям устанавливать ставку налога в размере 0,2-3%, а на повышение кадастровой стоимости введен мораторий, изменения все же будут. Портал DELFI обобщил информацию о налоге на недвижимость.
Основные ставки:
Объем инвестиций в латвийском секторе коммерческой недвижимости четвертый год подряд превышает 300 миллионов евро. Об этом «БИЗНЕС-Вестям» сообщили компании Colliers International. Пока этот сегмент рынка остается самым успешным, констатируют специалисты. Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Латвии в 2016 году составил 341,3 млн евро. Это меньше, чем в 2015 году, когда тот же показатель равнялся 394,4 млн евро.
Наибольшую активность инвесторы проявили в торговом сегменте, вторыми по популярности у них были офисные объекты.
В этом году на рынке недвижимости продолжится развитие, начавшееся в последние два года, и средний рост цен составит, по прогнозам, 6-7%, сообщил агентству ЛЕТА глава компании по недвижимости "Balsts" Айгар Зариньш.
"Если не будут созданы благоприятные условия для предпринимательства, развития малого бизнеса и привлечения инвестиций из-за границы, развитие может обернуться стагнацией", - добавил он.
Пользуясь медицинской терминологией, можно сказать, что латвийский рынок недвижимости в настоящее время болен. Выздоровеет он только тогда, когда все сделки будут заключаться по реальным рыночным ценам, а те, чьи ожидания завышены, уйдут. Tак считает специалист рынка недвижимости, член Латвийской ассоциации недвижимости, член правления ООО Real Estate Jurmala Игорь Данилевич. По его мнению, рынку и тем, кто на нем работает, нужно принять этот диагноз, назвать вещи своими именами и переболеть, чтобы вернуться с новыми силами и новым опытом.
Юристы бьют тревогу: из-за неправильно оформленных бумаг люди не могут воспользоваться своим правом продать квартиру или оставить ее в наследство.
К бумагам принято относится легкомысленно, мол, все равно непонятно что, в них написано и, если этот документ не связан с деньгами, то и нет смысла в него вчитываться или оформлять. Однако не оформленные документы ведут к погромным потерям. О том, чем грозят неправильно оформленные бумаги и что с этим нужно делать, рассказала юрист, директор агентства недвижимости "EKOCENTRS" Елена Корджева.
Мы поздравляем всех латышей и другие народы с праздником силы воли, любви, преданности, героизма, верности, отваги — c теми качествами, из которых и состоит личность гордого человека! Поздравляем с ДНЁМ ЛАЧПЛЕСИСА!
КТО ТАКОЙ ЛАЧПЛЕСИС ДЛЯ ЛАТЫШСКОГО НАРОДА?
Лачплесис – это древний латышский герой, сын женщины и медведя (Одно из значений имени Лачплесис – «раздиратель мадведей»), чья необычайная сила издавна воспевалась в народном эпосе. Легенду о Лачплесисе передавали устно в народных сказках и песнях (дайнах). Эта легенда даже нашла свое место в Хрониках Индрика – рифмованной хронике завоеваний Ливонского ордена, появившейся на свет еще в XIII веке.
18 ноября 1918 года была провозглашена независимость Латвийской Республики.
Но независимость далась нелегко. Весь период с 18 ноября 1918 года до 11 ноября 1919 года был одним из самых тяжелых периодов для молодого независимого государства.
Шла борьба за эту стратегическую территорию.
В борьбе принимали участие сразу три силы.
С одной стороны, молодое советское государство стремилось расширить сферы влияния. И в начале января Красная Армия вошла в Ригу и за месяц заняла большую часть территории Латвии.
Черт придумал в конце октября Хеллуин, а Бог родил трёх девочек!
Лену, Марину, Татьяну.
И даже назвал в их честь крупнейшую телефонную сеть. LMT
И вот этих девочек мы поздравляем.
И вот этим девочкам мы желаем.
Министерство экономики разрабатывает новый закон о найме жилых помещений. По этому закону любой частный договор аренды помещения обязательно должен быть зарегистрирован в Земельной книге.
Подаётся это, как забота обо всех участниках сделки. Арендодателей это защитит от жильцов, не желающих съезжать после прекращения договора, а арендаторов - от изменений в договоре и неправомочном выселении из арендованного помещения.
Есть в Латвии традиция – отмечать не четыре времени года, а – восемь сезонов. Это масленица – проводы зимы, Пасха или Lieldienas, Ūsiņi, Jāņi или Лиго, Māras, Miķeļi, Mārtiņi и Рождество или Ziemassvētki.
Все эти праздники возникли гораздо раньше, чем на эту землю пришло христианство, и, как и полагается древним праздникам, все они связаны с Солнцем, как со светилом, отвечающим за жизнь. Для каждого праздника есть свои традиции и свои особенности, в зависимости от времени года.
Miķeļi или Miķeļdiena отмечается 29 сентября.
Ведущие специалисты агентства недвижимости EKOCENTRS Елена Корджева и Федор Губин приняли активное участие в Дне бесплатных консультаций сертифицированных агентов недвижимости.
Впервые в Латвии состоялся профессиональный «день открытых дверей» специалистов рынка недвижимости, организованный Латвийской ассоциацией недвижимости LANĪDA, объединяющей профессиональных агентов недвижимости Латвии.
Мероприятие поддержал также банк «DnB».
Акция проходила в торговом центре «Spice» и вызвала огромный интерес у рижан и гостей Риги.
«Что такое 18 лет для компании?
Для агентства недвижимости EKOCENTRS и для нас, его сотрудников это – бесценный опыт.
В первую очередь, профессиональный. А также – опыт работы в дружном, слаженном коллективе.
Мы имеем возможность постоянно совершенствоваться, а это – огромная польза для наших клиентов.
Их отзывы – яркие, теплые и по-настоящему благодарные – тому свидетельство.
Елена создала сильную команду, хорошо организованную и высокопрофессиональную.
В день «совершеннолетия» агентства мы желаем, чтобы коллектив EKOCENTRS рос и расширялся, принимая в себя тех, кто разделяет наши цели и устремления.
У Елены – нашего директора, есть еще море идей.
Мы желаем, чтобы эти идеи воплотились в жизнь и принесли еще больше пользы каждому, кто придет к нам за помощью».
Вы, наверное, знаете: есть люди, которые боятся мышей, другие - пауков, третьи — тараканов. Хотя никто не слышал, чтобы паук загрыз до смерти кого-нибудь крупнее мухи. Страхи далеко не всегда обоснованы.
Но чаще всего они имеют под собой одну основу: человек боится того, чего не знает.
Вот вам пример из реальной жизни. Есть вдова, которая по состоянию здоровья не выходит из дому. У вдовы есть дочка, которая ежедневно ездит к маме: продукты привезти, прибраться за пожилым человеком, да и вообще, «на всякий случай». Хлопотно очень.
Интервью с заведующей центра консультаций для частных лиц банка SEB Инетой Зирне.
- Что происходит сейчас на рынке кредитования в Латвии? Стали ли люди брать больше кредитов? И если да, что почему?
- Да, мы замечаем увеличение числа клиентов, которые обращаются в банк за кредитом на покупку жилья. Если в прошлом году в первом квартале был спад, то сейчас можно сказать, что мы на хорошем подъеме.
- А что, по вашему мнению, повлияло на эту динамику? Изменения в законодательстве или люди стали больше зарабатывать?
- Основное влияние оказывает программа ALTUM. Это специальная программа государственной поддержки семей с детьми. В настоящий момент примерно 30-40% всех ипотечных кредитов выданы в рамках программы ALTUM.
Предлагаем быстрое оформление и при необходимости - сопровождение сделки с недвижимостью.
Всё, что касается недвижимости: покупка, продажа, аренда, дарение, завещание, наследство, кредитование, расчёт налогов на доход от продажи недвижимости - это всё в нашей компетенции.
Все виды договоров: купля- продажа, аренда, договор задатка, рассрочки и т.д.
Мы берём на себя работу с документаций. Сбор необходимых справок и подготовку всего пакета для нотариального заверения.
Всё делается быстро, качественно и в заранее обговорённые сроки.
Одна из наших специализаций - сложные сделки.
А ещё для каждого найдется дружеское участие, улыбка и чашка хорошего кофе.
И так уже в течение 17 лет
Развод, как механизм прекращения семейных отношений чаще всего - дело эмоционально болезненное, по крайней мере, для одного из супругов. А уж о детях и говорить не приходится.
Но иногда развод превращается в битву на уничтожение, когда более слабая сторона оказывается в буквальном смысле на улице, без крыши над головой.
И нам приходится спасать то, что можно спасти.
Мы оценим возможности продажи и предложим варианты сотрудничества.

ВОПРОС: Добрый день, пожалуйста, помогите разобраться с сложившейсяситуацией:Мать является единственной хозяйкойквартиры, есть 3 прямых наследника(дети). Мать хочет оформить дарственную на одного из...
Читать дальше
ВОПРОС: Купила квартиру,как оказалось, с одинокой бабушкой,имеющей еще советскую прописку. Свое право на приватизацию квартиры она официально отдала постороннему лицу. Владельцы...
Читать дальше
ВОПРОС: Добрый день. Может Вы сможете помочь мне? Мой знакомый (гражданин Латвии) в настоящий момент проживает в Германии. Попросил помочь ему, дать в долг...
Читать дальше