Для оценки бизнес- климата в Латвии, инвесторы использовали индекс "FICIL Sentiment Index 2015". Этот инструмент оценки был применён в этом году впервые.
По пятибальной системе, демографическая ситуация в Латвии получила два балла.
Социальная защита и здравоохранение- 2,6 балла.
Качество образования- 2,8 балла.
Качество рабочей силы- 3 балла, а её эффективность- 3,2 балла.
Спрос на потребительские услуги и товары получил 3,1 балла.
Основная инфраструктура, качество законодательства, регулирующего бизнес и отношение к иностранным инвесторам получили 3,2 балла.
Нет такого человека в Латвии, который не знал бы, где находится Цесис. Оказалось, что знают про него не только в нашей стране, но и в Китае. Небольшой город в Латвии с населением 18,6 тысяч жителей стал прирастать китайскими гражданами. За короткий промежуток времени 80 жителей Поднебесной получили вид на жительство в нашей стране, купив в ней недвижимость. А заодно получив возможность беспрепятственно передвигаться по Евросоюзу. Что немаловажно для установления бизнес- контактов.
На постоянной основе в городе проживают 5 китайских семей. Остальные сдают приобретённую недвижимость в аренду.
Для агентства недвижимости статью подготовил Анатолий Кольцов
Международная консалтинговая компания CBRE опубликовала очередной обзор рынков недвижимости.
Гонконг по прежнему остаётся городом с самой высокой стоимостью за квадратный метр. Вернее квадратный фут. Итак, квадратный фут в Гонконге обойдётся покупателю в £908.
На втором месте- Лондон. На третьем- Нью-Йорк.
Примечательно, что столица России не попадала в десятку городов с самой дорогой недвижимостью. Москва занимает шестое место в рейтинге городов Европы.
Первое место по ценам на недвижимость в Европе занимает Барселона.
Второе место принадлежит Берлину. Третье- Дублину.
В Риге цены за квадратный метр держатся на уровне 800- 850 евро. ( Из аналитических данных Ekocentra)
Для агентства недвижимости статью подготовил Анатолий Кольцов
Согласно официальной статистике 2008 года, маклерами в Риге себя позиционировали более 4500 человек. Сейчас же на рынке недвижимости осталось раз эдак в десять меньше. Из них половина — профессионалы, давно и уверенно ориентирующиеся на рынке недвижимости. И чаще всего это — сотрудники зарекомендовавших себя компаний. Но есть и некоторое количество «партизан», называющих себя при случае маклерами, оставаясь для государства в тени.
Эти «специалисты» встретятся с вами в кафе, за чашечкой кофе. Потому что офиса у нет нет. Они будут апеллировать к законам, о которых знали несколько лет назад. Потому что о новых они - не в курсе.
В Риге периодически проходят семинары для агентов недвижимости. И там одни и те же лица. Лица людей, за которыми стоят фирмы по недвижимости, способные оплатить участие в семинаре для своих сотрудников. Человек, который хочет быть в теме, будет постоянно совершенствовать своё умение. И конечно дорожить своей репутацией.
В хорошей фирме всегда есть финансовый специалист, который постарается законным образом минимизировать расходы клиента и убережет от платежей, которых можно избежать. Заметьте, избежать законным образом!
В сложной ситуации фирма всегда подключит к сделке других опытных коллег и сделает всё, чтобы сделка состоялась.
Частный маклер в случае провала просто сменит номер телефона и о его конфузе посторонние вряд ли узнают.
Да, кстати, вы, если что, его тоже вряд ли найдете...
У профессионала за спиной всегда есть коллектив, профессиональная ассоциация, опыт и репутация наработанная годами.
Кажется, что это дорого?
Хотите сделать подешевле?
Запросто!
Если качество вас не волнует.
Для агентства недвижимости статью подготовил Анатолий Кольцов
8 марта особенно хочется повыпендриваться перед женщинами. Это я, как мужчина говорю. И в этом году праздник не стал исключением.
У нас, в латвийском агентстве недвижимости EKOCENTRS, трое мужчин и семь женщин. Такова специфика риэлторской работы. Женщины более усидчивы при подборе вариантов и более контактны, чем мужчины. Поэтому в риэлторстве преобладает слабый пол. Хотя, если честно, не такой он и слабый!
Но, что-то я отвлёкся.
Итак мы, трое мужчин - Анатолий, Фёдор и Роланд - устроили праздник для женщин–коллег.
Сначала был музыкант. Бывший трубач военного оркестра. Он сыграл несколько композиций из Раймонда Паулса и Джо Дассена. И тему из фильма «Мой ласковый и нежный зверь». Дамам понравилось.
Из 50 оттенков серого выбери один яркий цвет - цвет надёжности и стабильности.
Из 10 неизвестных названий выбери то, которое на слуху: Ekocentrs - недвижимость в Латвии.
Из сотен фирм-однодневок выбери агентство, работающее на рынке услуг уже семнадцатый год.
Не выбирай из слабых. Выбери из сильных, продержавшихся в кризисные годы и не растворившихся в серых лужах банкротств.
Выбери тех, кто уже помог более 7 000 человек, кто имеет опыт, знания и возможность быть полезными именно тебе.
Брачный контракт, явление новое, пожалуй только для стран бывшего Советского Союза. На Западе им пользуются уже давно. Надо сказать, что начало было заложено ещё во времена расцвета Римской Империи. Впрочем, не только в Римской, но и в Российской империи существовал брачный договор, который специально оговаривал права женщины. В особом документе делалась перепись приданного, которое молодая жена передавала в новую семью. Отдельным пунктом прописывалась запись о земле, которая шла в качестве приданного. Эта земля по прежнему считалась собственностью женщины и могла наследоваться только дочерьми.
- К вам посетительница. Очень хочет именно с вами лично встретиться.
И на пороге возникает молодая женщина, лицо которой кажется ну очень знакомым. Однако, кто это – вспомнить никак не могу.
- Здравствуйте! Вы меня, наверное, не помните. Я – Виктория.
Да, за 16 лет, которые прошли с нашей последней встречи, а точнее – с последней сделки - нескладный подросток сильно изменился. Вот почему я не смогла узнать в молодой женщине прежнюю девочку!
- Вы нам обмен делали. Помните?
Именно с этой фразы и началась беседа с Володей, Настей и Сонечкой – давними – и любимыми – клиентами EKOCENTRS.
Пить чай с конфетами, которые эта семья каждый раз привозит из Москвы, стало традицией, начало которой положила сделка – покупка частного дома с садом на побережье Рижского залива.
«Что нам стоит дом построить, нарисуем, будем жить!»
Эта крылатая фраза известна всем. Но современные технологии не стоят на месте. Не умеешь рисовать дом, - просто распечатай его на принтере.
В китайском городе Сучжоу специалисты по заранее созданной цифровой модели «напечатали» десять одноэтажных домов. Конечно, принтер был не простой. Это 4 3D-принтера высотой почти 7 метров, и шириной десять метров.
Привожу реальный диалог.
- Здравствуйте, Елена! Я – Борис с Украины, владелец парохода.
Зычный голос оптимизмом дышит в трубке.
- Здравствуйте, - не слишком решительно отвечаю я. – Чем обязана вашему интересу?
- Я купил в Эстонии пароход, - называется имя – даже название не менял, название менять – дорогое удовольствие, 6 тысяч стоит. А так у моего партнера жену также зовут! А вот мою жену зовут ... , - называется еще одно имя.
Вчера примчался к нам в гости бывший клиент. Причем бывший – только что! Вот, едва сделка закончилась, документы свой поход по инстанциям завершили, он и прибыл.
Да не с пустыми руками! Груженый, что твой верблюд!
Замечательная вещь, день рождения. Сегодня фирме по сделкам с недвижимостью EKOCENTRS исполняется 16 лет. Это возраст при котором в былые времена вручали паспорт. Да, это ещё не совершеннолетие. Голосовать нельзя, алкоголь не продадут, курить нужно так, чтобы мама не увидела, да папе не рассказала...
«Имею приватизированную квартиру.
Для регистрации SIA знакомый просит адрес
моей квартиры для юридического адреса.
Какие последствия меня, как собственника квартиры,
ожидают в случае моего согласия и
нужно ли будет платить налог с этого договора?»
Подобным объявлением сейчас никого не удивишь. Если бы не одно «но». Его опубликовал 30-летний мужчина. Скажите, вам нужна вещь, которой никто никогда не пользовался по прямому предназначению? Сам хозяин убеждён, что на его товар обязательно найдётся покупатель. Вернее, покупательница. Ведь товар такой замечательный! Правда, предлагается вместе с продавцом. А иначе этой девственностью никак не воспользуешься.
По преданиям, магия жемчуга заключена в его способности приносить богатство и счастье.
Квартиры в проекте Imantas Pērle имеют именно такую способность.
С 2007 года две многоэтажные башни радуют своих обитателей.
Во-первых, место. Прежде здесь была старинная усадьба Лиелдамме, о которой напоминает теперь прекрасная аллея из могучих лип, ведущая прямо к дому. Знатокам известно, как тщательно в старину выбирали место под дом, и застройщики постарались неизменять традициям.
Во-вторых, окружение. Просторная – самая красивая в районе – детская площадка, детские сады и школы, спортивные клубы и развивающие студии – в радиусе одного квартала есть все, что необходимо для воспитания и образования ребенка любого возраста. Ну и такая необходимая вещь, как транспорт, магазины, кафе, аптеки, медицинские учреждения – буквально, в шаговой доступности.
В-третьих, простор и воздух. Высокие, 2,85 м потолки, большие окна, просторные комнаты создают светлое, полное воздуха и света пространство для жизни.
В-четвертых, финансы. Оплата коммунальных платежей в средне-статистической квартире Imantas Perle в отопительный сезон составляет около 1 евро за квадратный метр. Конечно, есть более теплолюбивые жильцы, но средняя цена именео такова. В летний сезон она уменьшается едва ли не вдвое.
В-пятых, сервис. В те же деньги входит также работа хаус-мастера, который не только снимает показания счетчиков и меняет лампочки на лестницах, но и при необходимости помогает жильцам решить бытовые проблемы, связанные с эксплуатацией квартиры: ремонт кранов, замена прокладок, все те же лампочки – при высоте потолков в 2,85 м без лестницы не обойтись, и т.д.
В комплексе Imantas Pērle из 156 осталось только 6 квартир, которые пока ждут своих новых хозяев. У вас есть возможность почувствовать новый вкус жизни – вкус богатства и счастья.
ЗАПИСАТЬСЯ НА ОСМОТР КВАРТИРЫ: 29523757
И в очередной раз, очередной «караул»:
- Обманули, втюхали!
Все кругом сволочи, один он, герой в сверкающих доспехах, гордый, но обманутый.
- Как они посмели?!
А, собственно, что же произошло? Из-за чего сыр-бор?
Все очень просто. Стоит себе в частном секторе за забором, дом с землей. И живет там то ли три, то ли пять семей. И владеет каждая семья своими собственными идеальными долями
Когда вы обращаетесь за профессиональной помощью, вам хочется, чтобы тот, к кому вы обращаетесь был настоящим специалистом. Чтобы врач умел лечить, портной – шить, парикмахер – стричь.
И хорошо, когда вы знаете, что должен уметь специалист. Но если к парикмахеру вы идете, допустим, раз в месяц, к стоматологу – раз в год, а к слесарю – по необходимости, то к маклеру вы обращаетесь значительно реже. Иногда – всего один раз в жизни.
22 октября 2013 года EKOCENTRS представил Латвию на Первой Международной онлайн конференции по недвижимости.
На Конфененцию, которая проходит в интернет-пространстве (http://www.realconf.org/) с 21 по 26 окнября, были приглашены 35 спикеров как из стран СНГ, так и из Германии, Израиля, Турции, Болгарии, Британии, США, Хорватии и др.
Мы оценим возможности продажи и предложим варианты сотрудничества.
ВОПРОС: Добрый день, пожалуйста, помогите разобраться с сложившейсяситуацией:Мать является единственной хозяйкойквартиры, есть 3 прямых наследника(дети). Мать хочет оформить дарственную на одного из...
Читать дальше
ВОПРОС: Купила квартиру,как оказалось, с одинокой бабушкой,имеющей еще советскую прописку. Свое право на приватизацию квартиры она официально отдала постороннему лицу. Владельцы...
Читать дальше
ВОПРОС: Добрый день. Может Вы сможете помочь мне? Мой знакомый (гражданин Латвии) в настоящий момент проживает в Германии. Попросил помочь ему, дать в долг...
Читать дальше
