Информации о том, что изменились правила Рижской думы «О налоге на недвижимую собственность в Риге» в прессе было так много, что кажется, уже набило оскомину.
Публиковались изменения и в других законах и правилах. Однако к нам потоком идут клиенты, столкнувшиеся с проблемами в результате изменений.
Один из них все внимательно изучил и среагировал вовремя, попытался электронно задекларироваться в своей недвижимости, но по незнанию не нажал нужную кнопку. В результате так и не задекларировался. Итог: налог 1,5% от кадастровой стоимости.

Подробнее...

В апреле в Латвии вступили в силу поправки к Закону о кредитных учреждениях, согласно которым банки обязаны доносить Службе госдоходов о своих клиентах.
Какие же сделки будут в Латвии считаться подозрительными? Предлагаем ознакомиться с полным списком возможных "прегрешений".
Банки обязаны будут сообщить о вас СГД в следующих случаях:

Подробнее...

В новой редакции закона Кабинет министров наделяется полномочиями оценивать влияние выдачи видов на жительство (ВНЖ) на национальную безопасность либо экономическое развитие и в ряде случаев применять ограничения на определенное время, но не дольше пяти лет. Критериями являются количество граждан третьих стран в Латвии либо их концентрация на определенной территории. Кабинет министров получает право издавать правила о том, гражданам каких именно третьих стран и на какое время выдача разрешений на временное пребывание ограничивается.

Подробнее...

«Фамильные ценности, родовое гнездо, наследство...»
Правда, греет душу?
Но для того, чтобы кто-то наследство получил, кто-то должен его оставить.
Как же можно оставить недвижимость наследникам?
Есть две возможности:

Подробнее...

Есть возможность прижизненной передачи права собственности, такие как продажа или дарение.
Сегодня поговорим о дарении, точнее - о «дарении с условиями»!
Потому что дарение «просто так» ни в коем случае не защищает дарителя от проблем, которые могут возникнуть от недобросовестности или глупости одариваемого. Поэтому, основываясь на многолетнем опыте, рекомендую обязательно включить в договор дарения условия, направленные на защиту интересов дарителя. Это могут быть:

Подробнее...

Казалось бы, очевидно - в первую очередь сам человек должен заботиться о себе.
Но на практике этого не происходит!
Экономия на необходимом очень больно бьет по карману.
Пример.
Обратилась к нам дама, приблизительно год назад сама продавшая свою недвижимость.
Даме выставили налог на прирост капитала аж почти 8000 евро.
- Как же так? – возмущается дама. – У меня столько нету! Что же делать?
Увы, теперь уже ничего.

Подробнее...

Когда-то моя бабушка говорила: «Женщина должна очень хорошо знать разницу между «женился» и «обещал жениться».
Перефразируя, смело можно сказать: есть огромная разница, между «Заплатил деньги» и «Обещал заплатить».
Если вы намереваетесь сдать свою квартиру в аренду то потому, что хотите за это получить деньги. Деньги, а не обещание денег!
И договор – это документ, дающий вам ПРАВО на это. А его отсутствие - всего лишь расчет на «честное слово», которое сейчас увы, недорого стоит.
Почему вообще мог возникнуть этот вопрос:

Подробнее...

Одно из самых распространенных заблуждений людей, далеких от рынка недвижимости «У меня есть квартира. Изменить место жительства можно только путем обмена».
На практике это выглядит так: допустим, есть двухкомнатная квартира в Кенгарагсе и есть желание сменить место жительства, допустим, на Иманту. В голове выстраивается простая логическая цепочка: «меняю Кенгарагс на Иманту». Меняю, и все тут.
И тут же подается объявление «меняю».
Почему это ошибка?

Подробнее...

«Хорошая репутация», - правда, хорошо звучит? «Приличный человек», «порядочная женщина», «умный парень»...
Любой нормальный человек хочет иметь хорошую репутацию. Но она же важна и для недвижимости. Продать квартиру с плохой репутацией значительно сложнее. Как же не допустить ошибку и не испортить эту самую репутацию?
Если женщина предлагает себя, стоя на перекрестке, что вы скажете о ее репутации? Не очень, да? А как вы догадались? – А, она предлагает себя всем подряд...

Подробнее...

Основная часть расходов при содержании жилой недвижимости – это коммунальные платежи. Счета за которые приходят каждый месяц в бумажном или электронном виде всем владельцам недвижимости. Главной составляющей при формировании цены на коммунальные услуги, является общая площадь жилой недвижимости.

Подробнее...

На днях нашей коллеге позвонили из очень известной телефонной компании и сообщили ,что для неё, как для верного и постоянного клиента есть подарок. Вернее сюрприз. Какой-не сказали.

Когда про этот сюрприз услышал другой наш коллега он стал биться в истерике. Оказалось, что несколько недель назад он уже получил подарок от этой телефонной компании. Мы попытались выведать у него , что же это за подарок. Но так ничего и не узнали.

Подробнее...

Если вы – взрослый человек, то вряд ли вы пишете письмо деду Морозу.
Но только не говорите, что вы никогда на новый год не загадываете желания!
Сколько бы нам не было лет, мы все равно верим в чудо.
И да, очень хочется в новогоднюю ночь загадать желание и, закрыв глаза, прислушаться, как бабахает за окном россыпь салютов и поверить, что уж в этот раз желание непременно сбудется!
И я даже знаю, какое желание вы загадали.
Сказать?

Подробнее...

Успейте проверить в этом году!
Если вам принадлежит недвижимость в Риге, убедитесь, что в ней задекларирован хотя бы один человек!
Обязательные правила Рижской думы № 148 “О налоге на недвижимость в Риге” предусматривают в 2016 году повышение налога на недвижимость до 1,5% от ее кадастровой стоимости.

Подробнее...

Латвия всегда была многонациональным государством, поэтому здесь сплелись традиции многих культур.
И не только культур, но и верований. В Латвии традиционно празднуют и языческие праздники, например Лиго, и христианские, такие как Рождество. Причём, праздники эти - государственные, т.е. в эти дни страна не работает, а танцует, поёт и кушает вкусные местные деликатесы.

Подробнее...

Привычные европейские шары в Латвии соседствуют с puzuri – традиционными латышскими соломенными фигурками и орнаментами. Одна из самых традиционных форм puzuri - 12 маленьких фонариков, которые вместе образуют символический год в 12 месяцев. Puzuris имеет вертикальную ось, разделенную на три части – прошлое, настоящее и будущее.

Подробнее...

Чисто латвийская традиция, которая вновь сочетает языческие и христианские, а также – кулинарные традиции. Вы наверное, догадались. Это знаменитые латышские piparkūkas! Медовое печенье с добавлением перца, имбиря и других специй, придающих ему особенный коричневый цвет и терпкий пикантный вкус. История этого печенья восходит к 13 веку, когда его пекли в форме ангела или богини счастья Лаймы. Сейчас разнообразие piparkūkas бесконечно.

Подробнее...

Cчитается, что самая первая елка в Европе была установлена именно в Риге. Случилось это еще в далеком 1510 году, напротив дома Черноголовых.
Черноголовые (в честь своего покровителя святого Маврикия, чернокожего мавра) – молодые неженатые немецкие купцы – издавна «зажигали» в Риге. В честь этого события на ратушной площади даже установлен специальный памятный знак.

Подробнее...

Зимой в Латвии отмечается не только рождество. Евреи традиционно отмечают светлый праздник Хануки. Праздник этот возник в Иудее, находившейся тогда под властью греко-сирийской империи Селевкидов. В 165 году до н.э. в стране вспыхнуло восстание. Император Антиох Эпифан стал жестко вводить культ греческих богов, к которым, к слову, причислил и себя. А традиционную для иудеев религию запретил под страхом смертной казни.

Подробнее...