Любой глобальный кризис никогда не проходит бесследно для экономики.
Эпидемия коронавируса, в которой поучаствовали все страны и континенты и которой пока не видно конца оказывает на Латвию и в том числе Ригу своё негативное воздействие. Поскольку мы занимаемся сделками с недвижимостью, то хочется рассказать о том, как Covid изменил расклад сил на рынке недвижимости.
Только что завершили сделку.
Обычная ситуация: клиент хочет продать свою квартиру в небольшом малоквартирном доме. Все понятно, кто-то продаёт, кто-то покупает. Стандартный процесс в недвижимости.
Мы тоже были уверены в стандартности, пока в ходе сделки не выплыл странный нюанс. Стоит на недвижимости ипотека. Для тех, кто не в курсе: ипотека, это запрет на все действия с недвижимостью, включая продажу, покупку, дарение, завещание. Казалось бы, ну и что странного? Снова обычное явление. Да вот только так хитро она стоит, что не сразу и обнаружишь.
В то время, когда весь мир носит маски, участвуя во вселенском маскараде, мы решили устроить локальный карнавал. Без масок, зато в ярких костюмах.
Тем более, что повод более чем достойный – 22й день рождения EKOCENTRS, нашего агентства недвижимости.
Долгая эпопея с принятием закона о деятельности маклеров вылилась в создание
нового документа. Это совсем не то, за что ратовали официальные участники рынка сделок с недвижимостью. Но хоть какой-то шаг вперёд.
Итак, в чём суть закона, который вступает в силу в августе этого года?
Агентство недвижимости EKOCENTRS, несмотря на кризисную ситуацию, продолжает работать.
Мы готовы консультировать вас удалено. Есть телефон, Whats-App, Viber, Zoom.
Если вы не можете дозвониться до офиса, звоните лично мне по телефону 29477710 и я постараюсь вам помочь.
Директор агентства Елена Корджева
И да, конечно, берегите себя и мойте руки!
В январе 2020 года многие рижане получили извещения от руководства жилищных кооперативов с предложением заключить индивидуальные договоры аренды земли и оплатить арендную плату, поскольку с муниципальной компанией Rīgas namu parvaldnieks такие договоры не заключены. "Cегодня НЕДЕЛЯ" побеседовала в связи с этим с экспертом подкомиссии Сейма по жилью, юристом Владимиром Ткаченко.
В настоящее время размер помощи, которую получают рижане по ННИ, составляет 8 791 509 евро. В целом 72 040 рижан получают льготы. Как пояснил порталу Riga.lv руководитель Управления доходов самоуправления Рижской думы Илмар Зиедонис, далеко не все жители столицы знают о той помощи, на которую они имеют право, поэтому часто не используют эти возможности.
В 1918 году, 18 ноября, на заседании Народного совета лидеров национального движения, состоявшемся в Латвийском национальном театре, была провозглашена государственная независимость Латвии. С тех пор 18 ноября отмечается как государственный праздник: в Латвии не работают государственные и большинство частных учреждений и предприятий, на протяжении всего дня по всей стране проводятся различные мероприятия.
Деятельность маклеров недвижимости в Латвии хотят регламентировать специальным законом. Участники отрасли поддерживают инициативу, но некоторые нормы законопроекта удивили бизнесменов, пишет газета Dienas Bizness.
Владельцы недвижимости, которые хотят продать свой объект более чем за 300 тыс. евро, могут столкнуться с очень низким или почти отсутствующим интересом со стороны потенциальных покупателей.
Установленная собственниками квартир высокая цена, недостаточное предложение, плохое состояние квартир, старомодная обстановка и плохое местонахождение – лишь некоторые из факторов, которые заставляют ищущих квартиру в аренду пессимистично смотреть на потенциальное временное жилье. В ситуации, когда спрос превышает предложение, люди по-прежнему не готовы принимать быстрые решения.
Латвийская ассоциация недвижимости LANĪDA совместно с представителями Управления по борьбе с экономическими преступлениями провела для агентов недвижимости семинар о том, как бороться с мошенничествами на рынке недвижимости, как избежать столкновения с мошенниками, какие приемы они используют, чтобы завладеть чужой недвижимостью, и на что нужно обращать внимание при заключении сделки, чтобы дело не дошло до проверок, вмешательства полиции и возбуждении уголовного дела.
У нас случился «Блэк Джек».
В этом году нашей компании EKOCENTRS исполнился 21 год.
21 год мы изо дня в день помогаем нашим клиентам покупать и продавать свою недвижимость без риска быть обманутыми. Мы находим продавцов и покупателей, помогаем составить дарственные, завещания, договора аренды, купли-продажи и многое другое.
Консультируем по вопросам вступления в наследство и в права собственности.
А ещё мы просто держим вас за руку во время всей работы.
Порадуйтесь за нас, ведь мы смогли выстоять в кризис и войти в пору нежной юности.
Ваш EKOCENTRS
В четверг, 2 мая, Сейм в окончательном чтении принял поправки к законам, предусматривающие, что впредь латвийцы не смогут получать наследство, основываясь на набранных на компьютере частных завещаниях, подлинность которых подтверждается лишь подписью завещателя. Как сообщают авторы законопроекта, это поможет бороться со случаями поддельных завещаний и мошенничества.
Как всегда, непонятное пугает.
Вот и задаток. Он так редко встречается в обычной жизни, что далеко не всем и не всегда ясно, кому и зачем он нужен.
Попробуем разобраться.
Допустим, вы – продавец. И задача у вас простая, дальше некуда. Вы хотите продать свою однокомнатную квартиру и купить трехкомнатную в другом районе.
Естественно, с помощью банковского кредита.
С субботы, 16 февраля, во всем Евросоюзе начинают действовать новые правила, призванные уменьшить число формальностей и трат на них для жителей ЕС, которые проживают за пределами своей страны.
Что делать, если совладелец недвижимости в обход вас продал свою долю в вашей общей квартире.
У одной квартиры в Латвии могут быть два и даже больше владельцев, и это дело обычное. Удивительно другое: закон позволяет одному владельцу продать, например, половину квартиры чужим людям. В результате – обида со стороны законного владельца второй половины, непонимание и даже материальный ущерб! Но выход – есть.
Банковские опросы и исследования агентств недвижимости утверждают, что цены на латвийском рынке жилья хоть и медленно, но неуклонно ползут вверх. И хотя никто не обещает, что они могут достичь докризисной планки, разговоры о грядущем новом мыльном пузыре становятся все громче.
Газета «СЕГОДНЯ» решили провести собственное расследование, взглянув на ситуацию с точки зрения обывателя, и попытались продать, а потом купить квартиру (при подготовке материала использованы реальные истории наших читателей).
Хотя большинство жителей Латвии признают, что юридическую сторону наследования важно уладить заблаговременно, в реальности же многие не знают, как это сделать и куда для этого нужно обращаться.
Мы оценим возможности продажи и предложим варианты сотрудничества.
ВОПРОС: Добрый день, пожалуйста, помогите разобраться с сложившейсяситуацией:Мать является единственной хозяйкойквартиры, есть 3 прямых наследника(дети). Мать хочет оформить дарственную на одного из...
Читать дальше
ВОПРОС: Купила квартиру,как оказалось, с одинокой бабушкой,имеющей еще советскую прописку. Свое право на приватизацию квартиры она официально отдала постороннему лицу. Владельцы...
Читать дальше
ВОПРОС: Добрый день. Может Вы сможете помочь мне? Мой знакомый (гражданин Латвии) в настоящий момент проживает в Германии. Попросил помочь ему, дать в долг...
Читать дальше
